Immobilien in Italien
Toskana
Sanfte Bergkuppen, Weinhänge und in Gruppen stehende, schlanke Zypressen. Gaumenfreunden wie der dunkelrote Chianti, der frische Vernaccia di San Gimignano, Pasta und Pesce. Kunstmetropolen wie Florenz, Pisa und Siena. Thermalbäder wie Montecatini Terme und Bagni d Lucca – dafür und für noch viel mehr steht die einzigartige Kulturlandschaft der Toskana.
Das Klima der Toskana ist auch für italienische Verhältnisse sehr mild, so daß das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien möglich sind. Zahlreiche Golfplätze verlocken dazu, dem Lieblingssport nach zu gehen und an den Küsten der Toskana finden Wassersportler ideale Segelreviere. Und wer dem "dolce far niente" frönen möchte, findet sicher an einem der vielen Strände Gelegenheit zum Relaxen und Sonnenbaden.
Sommer & Partner bietet Ihnen in klassischen Reiseland Italien auch in der Toskana Immobilien zum Selbstnutzen oder als Anlage.
Borgo Santa Chiara
Ideal für Anleger und Selbstnutzer! Die toskanischen Landhausvillen des "Borgo Santa Chiara" befinden sich in der wunderschönen und naturbelassenen Landschaft der Maremma. Der Golfplatz „Golf Club Toskana“ umschließt die Anlage. Damit sind die Häuser gerade für ambitionierte Golfer eine attraktive Kapitalanlage. Im Umkreis von 1 Autostunde befinden sich weitere drei 18-Loch Golfplätze. Der nächst größere Ort ist Gavorrano, er ist nur wenige Kilometer entfernt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zur Küste des Mittelmeers und dem dortigen Sandstrand sind es lediglich 10 km. Große und sehenswerte Städte mit Flughäfen, wie z. B. Rom und Pisa, sind in weniger als 2 Stunden mit dem Auto zu erreichen. Durch die relativ hohen Durchschnitts-temperaturen über das ganze Jahr hinweg, besteht nahezu durchgehend die Möglichkeit, dort Urlaub zu machen, an Gäste zu vermieten und den Golfplatz zu nutzen.
Die toskanischen Villen mit Netto-Wohnflächen von 141 bis 159 m² haben jeweils mindestens 3 Schlafzimmer, wovon jedes über ein eigenes Badzimmer verfügt. Große, bodentiefe Fenstertüren erschließen das jeweilige Privatgrundstück. Im Obergeschoss der Gebäude öffnet sich ein wunder- voller Panoramablick zum Mittelmeer, auf den Golf-Platz und die „Maremma“. Jedes der Häuser verfügt über einen Doppelcarport, Terrasse und/oder Loggia und Zugang zum gemeinschaftlichen, 20 Meter-Meerwasser-Pool. Das gesamte Villen-Anwesen ist umzäunt und durch ein großes, beeindruckendes schmiedeeisernes Tor befahrbar. Ein quasi „rund-um-sorglos-Paket“ wird von den
Verkäufern mit angeboten. Gärtner, Hausmeister, Poolservice und auf Wunsch eine Reinigungskraft sind im Hausgeld komplett enthalten. Für die Zeit in der Eigentümer seine Villa nicht selbst bewohnen möchte, kann ein Vermietservice durch eine sehr renommierte, kostenfreie Vermittlung in Anspruch genommen werden. Selbstverständlich erfolgt die Kaufvertragsabwicklung in deutscher Sprache.
Die Häuser sind in Niedrig-Energie-Bauweise der Klasse A erbaut und zertifiziert von “KlimaHaus”. Die Klima-Haus-Zertifizierung mit Güte- siegel garantiert nicht nur die Energieeffizienz der Gebäudehülle mit damit verbundenen niedrigen Unterhaltungskosten, sondern auch den hohen, qualitativen Standard der Baukörper. Energieausweistyp=Bedarfsausweis. Endenergiebedarf: 28,58 kWh/(m²*a). Bezugsfrei ab sofort.
Diese Bildergalerie zeigt Einrichtungs- und Designvorschläge für die zum Verkauf stehenden Landhausvillen. Die Fotos wurden gemacht in den 3 bereits verkauften Häusern und dienen
zur Visualisierung für die nachstehend angebotenen Immobilien. Abweichungen in den einzelnen Raumschnitten sind zu beachten. Dazu finden Sie bei den einzelnen Angeboten jeweils Grundrisse und
Lageplan der Häuser.
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Landhausvilla mit großer Terrasse und Loggia
Referenznummer: ITA201501
Landhausvilla mit 159 m² Wfl./ 180 m² mit Nebenflächen. Grund-stücksgröße 747 m², 3 Schlafzimmer, 2 ½ Bäder, Designer- Küche mit großzügigem Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Terrassenzugang (25 m²). Fußböden aus handgefertigtem, toskanischem “Cotto”, Fuß- bodenheizung, Villeroy & Boch Ausstattungen in den Sanitärbereichen, Armaturen von Grohe, wärmeschutzverglaste Fenster aus Kastanienholz, TV & Datensystem mit Breitband- und Internetverbindungen . Klimaanlage optional. Die Häuser befinden sich im sogenannten „veredelten Rohbau“. Vor Einzug müssen lediglich noch Malerarbeiten durchgeführt werden. Auch die Gartenanlagen sind bereits angelegt und werden vom Gärtner laufend gepflegt.
Kaufpreis: € 950.000.-
Courtage: 2,38% inkl. Mwst.
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Bitte fordern Sie das detaillierte Exposé zu diesem Angebot an.
2 Landhausvillen mit Loggia und kleinem Garten
Referenznummer: ITA201502 und ITA201503
Landhausvillen 143 bzw. 141m² Wfl./ 157 bzw. 155 m² mit Nebenflächen. Grundstücksgrößen 266 bzw. 262 m², 3 Schlaf-zimmer, 2 ½ Bäder, Designer-Küche, gr.Essbereich, Wohnzimmer, Kamin. Fußböden aus handgefertigtem, toskanischem “Cotto”, Fußbodenheizung, Villeroy & Boch Ausstattungen in den Sanitär- bereichen, Armaturen von Grohe, wärmeschutzverglaste Fenster aus Kastanienholz, TV & Datensystem mit Breitband- und Internet-verbindungen . Klimaanlage optional. Die Häuser befinden sich im sogenannten „veredelten Rohbau“. Vor Einzug müssen lediglich noch Malerarbeiten durchgeführt werden. Auch die Gartenanlagen sind bereits angelegt und werden vom Gärtner laufend gepflegt.
Kaufpreis: je € 680.000.- Courtage: 2,38% inkl. Mwst.
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Landhausvilla mit großer Terrasse und Loggia
Referenznummer: ITA201504
Landhausvilla 136 m² Wfl./212 m² mit Nebenflächen. Grundstücksgröße 470 m² 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Designer- Küche, gr. Essbereich, Kamin, Terrassenzugang (41 m²). Fußböden aus handgefertigtem, toskanischem “Cotto”, Fußbodenheizung, Villeroy & Boch Ausstattungen in den Sanitärbereichen, Armaturen von Grohe, wärmeschutz-verglaste Fenster aus Kastanienholz, TV & Datensystem mit Breitband- und Internetverbindungen . Klimaanlage optional. Die Häuser befinden sich im sogenannten „veredelten Rohbau“. Vor Einzug müssen lediglich noch Malerarbeiten durchgeführt werden. Auch die Gartenanlagen sind bereits angelegt und werden vom Gärtner laufend gepflegt.
Kaufpreis: € 995.000.- Courtage: 2,38% inkl. Mwst.
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2 Landhausvillen mit Loggia, am Pool
Referenznummer: ITA201507
Landhausvillen 142 m² Wfl./167, 149 m² mit Nebenflächen. Grundstücksgrößen 390 m², 3 Schlafzimmer, 2 ½ Bäder, Designer-Küche, gr. Essbereich, Wohnzimmer, Kamin. Fußböden aus handgefertigtem, toskanischem “Cotto”, Fußbodenheizung, Villeroy & Boch Ausstattungen in den Sanitärbereichen, Armaturen von Grohe, wärmeschutz- verglaste Fenster aus Kastanienholz, TV & Datensystem mit Breitband- und Internetverbindungen . Klimaanlage optional. Die Häuser befinden sich im sogenannten „veredelten Rohbau“. Vor Einzug müssen lediglich noch Malerarbeiten durchgeführt werden. Auch die Gartenanlagen sind bereits angelegt und werden vom Gärtner laufend gepflegt. Lage direkt am Gemeinschafts-Pool.
Kaufpreis: je € 750.000.- Courtage: 2,38% inkl. Mwst.
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Landhausvilla am Pool mit Terrasse und Loggia
Referenznummer: ITA201506
Landhausvilla, 149 m² Wfl./178 m² mit Nebenflächen. Grundstücksgröße 313 m², 3 Schlafzimmer, 2 ½ Bäder, Designer-Küche, gr. Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Terrassenzugang (15 m²). Fußböden aus handgefertigtem, toskanischem “Cotto”, Fußbodenheizung, Villeroy & Boch Ausstattungen in den Sanitärbereichen, Armaturen von Grohe, wärmeschutzverglaste Fenster aus Kastanienholz, TV & Datensystem mit Breitband- und Internetverbindungen . Klimaanlage optional. Die Häuser befinden sich im sogenannten „veredelten Rohbau“ (nur noch Malerarbeiten erforderlich). Auch die Gartenanlagen sind bereits angelegt. Lage direkt am Gemeinschafts -Pool.
Kaufpreis: € 795.000.- Courtage: 2,38% inkl. Mwst.
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